法律问答

我用林权证与私人借款作抵押.后因各种原因.放款人起诉到法院.法院却把我房产冻封.这是否合理.据我所知转移抵押需各方面手续

2019-06-13 12:20:26

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律师解答共有3条

(一)、证据

1、谁负责提供证据

根据民事诉讼法中的“谁主张、谁举证”原则，出借人如果起诉借款人，需要出借人举出能够证明借贷关系存在的证据。

2、哪些可以作为证据使用?

(1)借款协议或借据。

(2)借贷关系有担保人的。有关担保的证据。

(3)借贷双方交付、收到钱款的凭证。

(4)债务人借款用途的证明。

(5)债务人应当支付利息的证明。

(6)无利息约定，债权人要求债务人偿付逾期利息，或者不定期无息借款经催告不还，债权人要求偿付催告后利息的，应有到期不还或经催告不还的证据。

(7)债务人下落不明的，应有证明债权凭证真实性及清偿债务的相关证据。

(8)付款付息凭证。

(9)其他证据。

(二)、可以追加起诉保证人

到法院起诉债务人的时候，可以追加保证人，要求债务人无法承担债务时，由保证人赔偿。但是法院会根据案件需要追加其他借款人或者保证人。

一般情况下，如果保证人承担的是一般保证责任，而出借人只起诉保证人，法院需要追加借款人为共同被告的这种情况，其他情况，法院可追加，也可不追加。

普法小卫士提醒大家：如果他人在借据、收据、欠条等债权凭证或者借款合同上签字或者盖章，但未表明其保证人身份或者承担保证责任，或者通过其他事实不能推定其为保证人，出借人请求其承担保证责任的，人民法院不予支持。

所以，对于出借人一方，在借款人有其他保证人在以上合同或者字据上签字时，一定要明确其保证人身份，免得到时人民法院不予认可。

(三)、利息的相关问题

1、双方没有约定借贷期限内的利息，出借人主张利息的，人民法院不予支持。

2、双方对利息约定不明的，自然人之间的借贷，法院不支持利息;除自然人之间借贷之外的，包括法人之间、自然人和法人之间，人民法院应当结合民间借贷合同的内容，并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息。

3、双方约定了借贷期限内的利息，没超过年利率24%的利息，法院会支持;超过年利率24%但没超过36%的这部分利息，属于法院放任不管的部分，如果借款人支付了，要求出借人返还，法院不会支持，如果借款人没支付，出借人要求借款人支付的，法院也不会支持;超过年利率36%的，法院不会支持。

找法网咨询顾问

2019.06.13 12:16:08 解答

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《道路交通安全法》第七十四条规定：对交通事故损害赔偿的争议，当事人可以请求公安机关交通管理部门调解，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。经公安机关交通管理部门调解，当事人未达成协议或者调解书生效后不履行的，当事人可以向人民法院提起民事诉讼。
双方的主体材料，如身份证复印件，营业执照复印件，肇事司机的驾驶证复印件，涉案车辆的行驶证复印件等，证明起诉各方的主体资格；

事故责任认定书复印件，证明事故各方的责任；

户口本、工作证明、伤残等级证明、医疗费发票等证明材料，证明事故的损失；

材料够了的话，直接去法院起诉即可

债权债务律师团队

推荐

2019.06.13 12:19:18 解答

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房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年，

关于年限的具体介绍：

1、如果是抵押房产用于企业经营：

额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成；

利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上；

年限：一般为五年以内。

2、如果是抵押房产用于个人消费：

利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%；

年限：一般为十年以内。

3、如果是抵押房产用于购买商用房

年限：最长三十年

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2019.06.13 12:20:26 解答

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