法律问答

贷款担保费收据丢了怎么办???怎么退担保费?

2019-06-10 07:44:42
律师解答共有4条
  • 第二十一条:
    保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的,按照约定。
    当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的,保证人应当对全部债务承担责任。
    第二十二条:
    保证期间,债权人依法将主债权转让给第三人的,保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的,按照约定。
    第二十七条:
    保证人依照本法第十四条规定就连续发生的债权作保证,未约定保证期间的,保证人可以随时书面通知债权人终止保证合同,但保证人对于通知到债权人前所发生的债权,承担保证责任。
    第二十八条:
    同一债权既有保证又有物的担保的,保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
    债权人放弃物的担保的,保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
    第三十一条:
    保证人承担保证责任后,有权向债务人追偿。
  • 怎么办理房屋贷款担保贷款担保流程:
    1、借款人提出申请,签订代理协议,签订贷款担保协议,递交相关资料。
    2、进行房产评估、贷前调查、审批。
    3、审批通过,办理抵押登记手续,领取他项权证。
    4、发放款项。
    所需相关资料:
    1.身份证、户口本、婚姻证明材料(结婚证、离婚证)
    2.房产证,购房合同或发票
    3.收入证明,营业执照副本复印件(或相关机关、大型企事业单位工作证),近半年银行流水。
    4.其他的资产证明(车、房等)。
    相关知识延伸阅读:新国五条的房贷新政策
    限购
    通知明确指出“限购区域应覆盖城市全部行政区域;限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房;购房资格审查环节应前移至签订购房合同(认购)前”
    等。其中“其他城市出现房价过快上涨情况的,省级人民政府应要求其及时采取限购等措施”,意味着限购范围有扩大的可能。调控政策从严从紧,更具针对性。
    限贷
    对于二套房贷政策,体现出差异化要求的特点,没有统一要求提高首付款比例和贷款利率,而是要求“对房价上涨过快的城市,人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求,进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。”
    税费
    税收的调节作用加大。政策首次明确二手房交易中的个人所得税将会严格按照个人所得的20%征收,这将会增大交易成本,对二手房市场将会产生明显影响。
  • 申请贷款建议通过正规渠道:例如农行,网捷贷定义是指农业银行现金方式向符合特定条件的农业银行个人客户发放的,由客户自助申请、快速到账、自动审批、自助用信的小额消费贷款。申请条件
    (一)基本条件
    1.年满18周岁且不超过60周岁,具有中华人民共和国国籍、具有完全民事行为能力。
    2.持有合法有效身份证件。
    3.我行电子银行客户,且持有我行颁发的安全认证工具。(目前只支持二代K宝客户)
    4.信用状况良好,
    5.不存在未到期的“网捷贷”贷款额度,不存在未结清的“网捷贷”贷款余额。
    6.收入稳定,具有按期偿还信用的能力。
    7.贷款用途合理、明确。

  • 一、公积金贷款担保费是必须的吗  
    (一)贷款抵押物为贷款人所购房屋  住房贷款担保,一般由贷款人以所购房屋作抵押,(即使你支付公积金贷款担保,担保公司也需要你提供反担保,一般是你所购房屋),所以归根到底,抵押的是贷款人所购房屋。  
    (二)商业贷款可以自愿选择贷款担保和保险  公积金贷款全部由商业银行进行办理,既然商业银行对其所提供贷款无需担保,而同时由其办理的公积金贷款就一定需要呢?其实完全可以通过立法确定抵押房屋优先赔偿公积金贷款来减少公积金贷款的风险。  
    (三)公积金贷款成立的初衷  公积金贷款原本是为了解决居民的住房问题,但实际上由于其担保费的高额性,如30万元30年计担保费
    154.3*30=4629元。假如房屋面积为100平方,则每平方米房屋售价提高
    46.29元,房屋面积为50平方,则提高
    92.58元。  
    二、公积金担保费  公积金担保费退保必须由担保公司退保业务员凭用户名、密码登陆公司内部局域网才能进行操作,退保业务员还必须每半个月更改一次密码。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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