法律问答
您好!本人四川南充XX的人,本人父母十年前去逝留有120平米房产!没有留下遗嘱!我在家中排行最小上有两哥一姐,去年本人自行出资重新帮该房产重新修缮!今年遇上国家统征,该房屋属农村建房年代久远!只有土地面积使用证(就是一张纸,我们那以前的老房产都是这样)!没有房产证!和兄弟姐妹商量他们均放弃该房产的所有权!请问现在拆迁房屋我可以得到该房产的全部赔偿吗?谢谢!
国家赔偿
2019-06-08 10:49:08
律师解答共有4条
拆迁房离婚时的分割:
1、作价补偿,由拆迁人根据房屋评估价,向被拆迁人给付拆迁补偿款。此等补偿方式,由拆迁人直接面对被拆迁人,与被拆迁人共同居住的人员难以从拆迁人处直接获得利益。
2、产权调换,拆迁时,根据被拆迁房屋的实际测量的面积,并计算综合评估值,由拆迁人另行给被拆迁人提供等面积房屋作为调换,此种方式,由拆迁人直接面对被拆迁人,与被拆迁人共同居住的人员难以从拆迁人处直接获得利益。
3、作价补偿与产权调换向结合。此种方式,系由拆迁人根据房屋评估价,向被拆迁人给付拆迁补偿款。
一:离婚协议自夫妻关系解除而生效,不能反悔二:一方对离婚协议中的财产约定反悔的,要在一年内提出,且要提供证据证明自己是在被欺骗欺诈或被迫而签定的协议三:夫妻离婚后,对原配偶的遗产没有继承权四:如果是租赁原配偶的房屋,是否能承租,要看原配偶继承人的态度
房屋买卖
应当办理过户手续才能拿到房产证。
办理过户手续的程序如下:
1、双方当事人在房屋
买卖合同
签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让
合同
等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单。
1、房产证上直接写子女的名字,意味着房子已经属于子女所有,无需再办理赠与手续。
2、如果房产证上是父母的房子,则需要办理如下的赠与手续,
(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋
赠与合同
(详见《合同法》第一百八十五条;
(2)办理赠与公证(需要父母和孩子共同到公证处办理,不能委托他人办理);
(3)凭赠与公证书以及房屋所有权证、赠与合同等,按规定缴纳相应税费;
(4)到新房所在地的房地产管理部门办理产权变更手续,否则,即使办理了赠与合同公证,也并不等于赠与物的所有权已经转移。
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