法律问答
请问在原有房屋的院子建筑的新房子属于违章建筑吗!只有土地证没有房产证!土地是划拨的!拆迁有赔偿吗?
拆迁补偿
2019-03-03 15:23:52
律师解答共有4条
首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。?
我国规定,
房产买卖
以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。
?
没有产权证不能办理过户的话,那么其中隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如,如果原业主离异的话房产将会被分割,如果他有债务被起诉的话,那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
?
目前存在好多公司打着公证的旗号在进行操作,但这实际上对买方来说,存在的风险特别大。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实,这样的公证书,业主(委托方)是可以单方面撤消的。
所以存在风险。
拆迁赔偿房能办房产证吗,
一、拆迁赔偿房能办房产证。拆迁赔偿的房地产,原则上按被拆房地产的性质进行登记发证。办理时应提交下列资料:
(1)《房地产转移登记申请书》;
(2)身份证明;
(3)经规划国土部门或旧城改造办鉴证的拆迁赔偿协议书;
(4)补偿与被拆迁房地产有差价的,差值部分应提交补差发票复印件及发展商出具的付清差价款证明。
二、申请人符合上述规定,应该提交的资料齐全的,准予办理;资料不全的,在资料齐全后予以办理。
三、拆迁赔偿房的登记价,一般按新建房的建筑成本登记;补交差价的,差价计入登记价。
四、拆迁赔偿房属于商品房地产的,发红皮《房地产证》,可以转让;不属于商品房的,发绿皮《房地产证》,不能转让。
房屋
拆迁纠纷
一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋
征收
与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或
行政诉讼
。
对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。
补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。
婚姻案件,涉及面最广,从人身及财产,到债务,子女等问题,在法庭上作为的陈述以及举证等程序性问题都是严格的法律问题,需要律师提供专业的协助才能最大利益的保护自己的权益。 可以办理。
你好,对于每一位咨询
离婚
纠纷的当事人建议尽量消除负面消极的心态,人生即使偶尔跌倒了,只要不因为一时的失意而一蹶不振,有时反而能有意外的收获,离婚是我们处理最擅长的案件,建议致电免费咨询。
届时我们可以提供以往大量的成功
代理
真实判决书,实例说法。一个离婚诉讼必须直面解决的是5个问题,即离婚、财产分割、
子女抚养
、
债权债务
、补偿赔偿,当人面临离婚纠纷时,通常会陷入深深的痛苦与烦躁中,不仅要面对与配偶分道扬彪的残酷,还要面临分割共同财产的无奈。
聘请谙知法律经验丰富的律师来帮助处理自己的烦恼,无疑显得尤为重要。为彻底的解决所有涉及该纠纷的方方面面,故还是委托律师较为慎重、妥当。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
没有土地证的房子拆了能得到补偿吗
4936
律师您好,请问有国有土地证,没有房产证的房屋算不算违建?补偿
国有土地使用证是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。 一、国有土地使
人咨询过
继续咨询
林树焕律师
北京市盈科(广州)律师事务所
农村宅基地拆迁补偿款属于谁
01:09
2345
宅基地翻盖房屋规定
民法典
2697
农村宅基地没有土地证可以过户吗
民法典
1484
你好!向你咨询一下,有房产证没有土地证房屋,房屋建筑在绿化带
房屋买卖的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,房屋买卖时,遇到违法建房怎么处
人咨询过
继续咨询
张元江律师
北京市尚和律师事务所
违章建筑可以强拆吗
01:40
2345
集体土地上所建房屋可以买卖吗
民法典
1929
房子有土地证没有房产证,这样的房子属于违章建筑吗?要被拆吗?
属于合法建筑,但未取得房屋产权证。 上面已经提到房屋要取得房屋产权证,必须土地使用证、规划许可证等三
人咨询过
继续咨询
怎样协商起诉执行的案件
协商起诉执行案件,可和解、调解或强制执行。和解需双方自愿达成协议;调解可由法院或调解机构协助;强制执
人咨询过
继续咨询
拆迁补偿与户口有关吗
拆迁补偿与户口相关。具体处理方式:1. 协商,双方就补偿达成一致;2. 行政裁决,由相关部门作出补偿
人咨询过
继续咨询
我知道一个失信的被执行人现在在哪里,我怎么联系原告?
你好,可以协商的
拆迁房分配完毕后,一方违约如何处理?
拆迁房违约可依法处理。轻微违约可协商解决;达不成协议可向行政部门申请裁决;如已达成协议但一方不履行,
你好,宅基地外边的树,拆迁应有补偿吗?
宅基地外树木拆迁有补偿。具体处理方式:1.货币补偿,直接支付相应金额。2.重新安排宅基地建房,提供新
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
吴忠律师
青铜峡市律师
同心县律师
盐池县律师
利通区律师
红寺堡区律师
银川律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权