我们家的房产证上是我外公和我妈的名字，但是房子是我们家修的，我外公自己也有个房产证，现在我们这边统建了，只认一个房产证，其他的算残房。我外公有两儿一女，我两个舅说把我外公的房产证用到他那个房产证上，我们那算残房，请问下我们该怎么办?
2019-06-02 10:38:44
律师解答共有3条
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一般土地纠纷只有在涉及土地使用权时才与房产证之间有挂钩。由于我国实行的是土地公有制，购置房地产时只是取得相应的土地使用权。人们通常对土地使用权问题是漠视的，并想当然地认为土地是房屋的附属，取得了房产的 所有权即取得了土地使用权。
其实，房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
