我们村土地一直没有确权，没有给发红本。现在村里开始确权，有几个问题：1、现在确权按照法律规定或者现在国家政策，是应该按照98年（我们村98年第一次分地）应分人口实施还是现在户口在村里人口实施？2、村集体土地有的被前任村长外租给其他人，并且在土地是都有建筑物，这种地该如何处理？3、分地原则，是把村里所有土地都平均分还是村里可以留一部分，如果可以留是否有法律相关规定？
2019-05-25 21:00:38
律师解答共有2条
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第一解决人：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。
第二解决人：协商不成的，由人民政府处理。 单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
第三解决人：当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
同时要注意的一件事情是：在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。 -
村土地确权跟户口当然是有关系了，本集体村民的身份是户口体现出来的 农村土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。
每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。2013年1月31日下发的中央一号文件提出，全面开展农村土地确权登记颁证工作。
户口为住户和人口的总称，计家为户，计人为口。 户口即户籍，由公安机关户政管理机构所制作的，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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