法律问答

我是卖方,二手房交易中已做网签,贷款也在审批中,我现在违约不想卖了,愿意主动赔偿合同上写的违约金,买方不同意非要买,我想起诉撤销网签终止买卖合同可以吗

2019-05-25 09:55:26
律师解答共有2条

  • 1、可以要求撤销房屋买卖合同,要求卖房人返还卖房款。
    2、因为卖房人应当遵循诚实信用原则,不得违反公序良俗原则,交易时对有人在房屋中非正常死亡的信息应当告知买房人。
    3、《中华人民共和国合同法》第七条规定:当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。
    4、《中华人民共和国合同法》第五十四条规定:下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:
      
    (一)因重大误解订立的;
      
    (二)在订立合同时显失公平的。
      一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的
    合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
      当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。
  • 买卖合同的解除发生终止的效果。那么买卖合同解除的法定条件是什么?
    (1)因不可抗力致使合同目的不能实现。
    (2)预期违约。
    (3)当事人迟延履行主要债务,经催告后在合理的时间内仍未履行。
    (4)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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