甲乙双方通过中介达成一套二手房买卖协议，为避税，确定年底满二后过户并腾房，付款方式是，买房5月底前付清大部分房款，待年底过户时再付清尾款。由于卖方急于过户腾指标，经中介协调，三方协商，达成补充协议，即提前过户，但补充协议未明确腾房时间。截止7月份，买方已经将全部房款付给卖方，且双方已经完成过户。问题是，卖方坚持不腾房，认为腾房时间以原合同为准，即2017年年底。买方认为，原合同条件已经改变，产权已经发生变更，买方有权确定腾房时间，并给予买方半个月腾房时间。目前，双方僵持不下，卖方坚持年底腾房，买方坚持8月份要求入住。请问，如果买方起诉，法律会如何裁判？谢谢！

通过中介买卖二手房时要注意以下问题：
1、核实交易信息
房屋买卖双方在通过房产中介公司签订房屋买卖协议时，应当对交易房屋进行产权调查、对交易信息进行核实。此外，房屋买卖双方还应当对交易金额、交房时间、过户期限等重要合同条款进行共同确认。
2、不轻信虚假宣传、虚假承诺
3、慎签合同、不留空白
4、对格式合同、格式条款，主动要求解释说明
5、拒签“霸王合同”、“霸王条款”
房产中介公司通常会通过格式合同、格式条款加重买卖双方责任、减轻自身责任，这些合同、条款即为“霸王合同”、“霸王条款”，比如仅仅约定买卖双方违约责任而未约定中介方违约责任的条款等。
6．留存原件，保存收据、发票
7．坚决抵制违规收费行为

因合同无效、终止引起的纠纷

合同无效的情况较为常见。比如：房子的产权登记为张三和李四，签合同时只来了张三，张三可能会出具一份委托书说明他已得到李四的授权，或者只是口头上告诉中介出售房屋已得到李四的同意。
合同签订后，李四却提出说他从来没有同意过。这时买方可能已经支付了定金或者首付款，纠纷由此产生。

根据法律规定共有财产出售要得到所有共有人的同意，否则合同无效。很多人认为合同无效就不会产生任何法律后果，这种看法是错误的。
合同法规定合同无效后，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。因此如果确实没有证据证明李四同意卖房，那合同无效，张三应当赔偿买方的经济损失。
但如果张三无力赔偿，买方能不能追究中介公司的责任?笔者认为要看中介公司有没有过错。如果中介公司有过错，比如中介未对李四的授权进行审核，那么中介应当赔偿。如果中介没有过错，那么中介就不必赔偿。
在合同终止的情况中，造成合同终止的原因有很多，比如买卖双方协商一致决定终止合同，再比如一方违约如逾期不付款另一方行使合同解除权而将合同解除。买卖双方协商一致终止合同的，仍然应当向中介方支付适当的报酬，如因一方违约造成买卖合同解除，违约方应当赔偿中介方的损失即佣金的损失。

如果认为买卖合同有重大遗漏，可以向合同相对人提出签订补充合同的意思表示，并与合同相对人协商一致签订补充合同。如果合同相对人不同意签订补充合同，对约定不明的可以依据合同法的规定，按交易习惯、合同目的予以认定。
如果认为价款、条件显失公平，可以向人民法院请求撤销或变更合同。同时撤销、变更合同的事由还有欺诈、乘人之危等法定情形。