法律问答
购房
合同
写的待银行房款付清,但是买房人始终没有办好,已经过去三个月了,因为没有约定具体时间,我作为房主应该怎么办呢?
2019-05-18 18:55:14
律师解答共有2条
因为开发商并没有完全取得住宅用土地使用权,自然也不会拿到商品房销售许可证的。同时,因为属于非法建筑,也不会得到规划许可,造成了住户不能正常的采光、通风等问题。购房户购房后今后也无法办理产权证书,其权益根本得不到保障。
这样的购房合同属于可撤销合同,可以诉讼至法院要求撤销。
根据《合同法》、《担保法》、《
物权
法》等法律的规定,用购房合同来作为抵押,起不到法律保护作用。借款双方要签订借款协议,明确借款的数额、利息、时间、担保物,各自的权利、义务及
违约责任
。
同时,需要注意的是,根据担保物的不同还必须到相关部门办理登记。比如说,如果用房产担保,就要到房产管理部门办理抵押登记;如果用股权担保,就要到工商(市场监督)部门办理股权质押登记,否则无法真正保障债权人的利益。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房屋延期交房诉讼时效
4027
我是今年二月份签署的房屋买卖合同,合同上没有约定交房日期,房
1、签房屋买卖合同前先查看政府相关部门颁发的《国有土地使用权证》、《建设用地规 划许可证》、《建设
人咨询过
继续咨询
杨森专职律师
北京天驰君泰(广州)律师事务所
商品房购房合同书应该怎么写
01:15
2345
合同没约定违约金怎么办
民法典
442
合同上没有写甲方违约怎么办
民法典
2217
卖房过户之后买方不付尾款,有合同,但合同只写明交接房屋后结清
房产过户注意事项 1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原
人咨询过
继续咨询
官晟专职律师
上海申浩(成都)律师事务所
借款合同提前还款条款怎么约定
01:07
2345
买卖合同没有写明付款日期怎么办
民法典
2242
房屋买卖合同上约定付款日期写的是7月5日之前付清款项,造成我
买房合同的交首付之日就是签正式购房合同之日,你可以看你签定的合同名称是否为《购房合同》或《商品房买卖
人咨询过
继续咨询
装修贷款的钱可以取吗
房屋装修合同
5
哪些人可以办理公租房申请
公租房
5
关于房产过户所需提交的各类资料
房产过户时,如果双方无法亲自到场办理,确实存在替代方案。双方可以委托他人代为办理,但需要提供有效的授
人咨询过
继续咨询
集体产权房是小产权吗
小产权房
5
房子五年后过户给子女要什么费用
房子过户给子女可选买卖、赠与、继承。买卖需交契税等税费;赠与需公证和评估,税费适中;继承税费最低,但
人咨询过
继续咨询
租房子没到期押金退还吗
租房指南
5
农村房屋前后应该留多少米,自己使用的权利是什么?
以土地部门规划为准
借钱不还起诉对方没钱要怎么办
债务追讨
25
我想问一下在农村地区建房的手续是否齐全,但是在建房的时候,他
办理房屋所有权及土地使用权转移登记
申请执行多久就开始执行
债务追讨
25
农村老房子的改造没有申报,但是房子改造后会怎么样呢?
要看案件具体情况判断
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
台州律师
台州找律师
台州房产纠纷律师
台州房屋买卖律师
台州房屋租赁律师
台州二手房律师
台州开发商违约律师
台州装修纠纷律师
台州房屋产权律师
台州房屋中介纠纷律师
临海市律师
三门县律师
天台县律师
温岭市律师
仙居县律师
玉环市律师
椒江区律师
黄岩区律师
路桥区律师
泰州公司法律师
台州公司法律师
泰州房产纠纷律师
泰州劳动纠纷律师
泰州合同纠纷律师
泰州交通事故律师
台州婚姻家庭律师
台州房产纠纷律师
台州合同纠纷律师
台州债务债权律师
泰州刑事辩护律师
泰州婚姻家庭律师