法律问答
我打算在辽阳买一个87平的
二手房
需缴费用多少钱
2019-05-18 07:00:30
律师解答共有2条
二手房买卖流程 是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖,是买方通过交付房款,卖方将房屋交付给买家,并办理过户登记的过程。
二手房买卖流程比较复杂,具体办理流程包括以下几个方面:
1.购房资格核验(住宅类);
2.网签
合同
;
3.地税部门核定契税;
4.房屋发证大厅办理房屋所有权证。
满五年是指取得房产证时间满五年或获得完税证明的时间满五年。新增出台后,对于二手房交易中免征个税和营业税的时间年限已经由5年调整为了2年,即现在购买二手房,房产证上的时间或获得完税证明的时间满2年,就不再征收个人所得税和营业税。
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