法律问答
光有
拆迁协议
的房子在房管局能查到系统档案吗
2019-05-17 19:19:02
律师解答共有2条
1,婚姻期间拆迁,离婚后取得相关房产的,可以在房产取得后双方再协商分割房产份额,如果协商不一致,可以到法院起诉。
2,拆迁房产的分割主要看相关拆迁协议,对个人具体补偿面积、补偿款数额。
3,拆迁协议中针对婚姻期间取得。房产的个人补偿部分,离婚后取得的,一方都可以对其中自己应得补偿部分要求对方按拆迁协议具体数额进行分割,不宜分割的部分可以要求对方作价补偿。
关于
房屋买卖
拆迁协议有许多种情况,需要不提问题具体分析。比如,签订拆迁协议后,未满5年的房屋
买卖合同
是否有效?动迁房买卖合同签订之前先要看房屋是否已经取得产权,根据规定,因市政工程
拆迁安置
的动迁房五年内是不能上市交易的。
如果
房屋产权
合法,房屋所有人也愿意出售这个房子,这种情况下签订的买卖合同基本是有法律效益的。因此如果已签买卖合同,如无法定解除事由,是不可以随意解除合同的。如果要解除合同,一般需要按照合同约定承担
违约责任
。
具体要以双方买卖合同为准。
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