法律问答
买卖房屋居间协议，没有签字丙方和盖章生法律效吗
2019-05-13 20:29:28
律师解答共有2条
居间协议，实际是由中介进行操作的。 签订该协议时交付的款项，一定要注意是订金，还是定金。 签订居间协议后所交付的一般属于定金，一方违约后定金存在没收或双倍返还的效力。
因为居间协议仅是对
房屋买卖
内容的简单描述，若双方在
买卖合同
签订时，无法针对买卖
合同
内容达成一致意见，则属于不归责任何一方的法定事由，这时可以主张定金返还。
房屋买卖居间合同是
房产中介
向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，
委托人支付报酬
的合同。具有以下特征：
1、它是由房产中介向委托人提供居间服务的合同。
房产中介向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人是否与第三人订立合同，与房产中介无关，房产中介不是委托人与第三人之间的合同的当事人。
2、房产中介对委托人与第三人之间的合同没有介入权。
房产中介只负责向委托人报告订立合同的机会或者为委托人与第三人订约居中斡旋，传达双方意思，起牵线搭桥的作用，对合同没有实质的介入权。
3、居间合同是双务、有偿、诺成合同。
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