农村老家的房子，我们已经住了快20年了，宅基地原来是我老太的（我爷爷的A），我老太去世都是我爷爷给送的终，我老太死前也口头说明，把地给我父亲，他们就一个女儿那会还小，旧房子已经塌了不能住人了，我老太死后他女儿就跟着我爷爷奶奶，她女儿就是我的姑奶大一点就出去打工了，后来说在外面结婚了不回来，我父亲觉得那块地荒着可以了，就和爷爷商量在那块地上建房子，村上好多人可以证明那块地当时是荒着的，现在我们的房子已经建了到今年快二十年了，也办了房产证和住宅许可证。
2019-04-29 17:22:47
律师解答共有3条
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符合条件的情况下，宅基地(使用权确权证)可以过户给当事人的女儿，前提是家族成员协商一致，并符合如下条件：
1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；以上为最高人民法院在司法实践的指导---《中华人民共和国物权法》条文理解与适用--最高人民法院物权法研究小组编著，详细问题可以查询本地的省级地方立法。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
