法律问答
我有营业执照是96年开的店,今年要拆了,开店的门面20平米没有建筑房产,但是里面放货物的房子是有房产的,而且是96年下岗以来全部是自已开,交税是按有房产的面积交税,现在要拆迁了,能如何赔偿
2019-04-27 09:02:31
律师解答共有4条
拆迁补偿
的安置房是在集体土地上还是在国有土地上。如果是在集体土地上的话,属于小产权的房子,不能办理产权证,买卖的话得卖给本村集体组织的原先成员。
如果是经济适用房,5年内不得买卖,可以直接卖给国家。
如果是商品房,有产权证,能办理过户的话,可以自由买卖。
《
城市房屋拆迁
管理条例》规定:第十三条 实行货币补偿的,
拆迁人
和
被拆迁人
可以参照相似房屋的市场成交价格,进行门店拆迁赔偿,协商确定货币补偿金额;也可以共同选择房地产价格评估机构,对被拆迁房屋进行价格评估,确定货币补偿金额。评估费由拆迁人支付。
实行货币补偿的,拆迁补偿安置协议应当规定补偿金额、付款方式、付款日期、搬迁日期、搬迁补助费和
违约责任
,以及当事人约定的其他条款;实行产权调换的,拆迁补偿安置协议还应当规定产权调换房屋的地点、面积、结构、结算差价,以及搬迁过渡方式、过渡期限和临时安置补助费等。
农民房拆迁应如何赔偿
1、如是征地,一般市里或县里都有具体的补偿标准。
2、可咨询当地拆迁部门。
3、《土地管理法》修订中对征地制度改革中,还将保障被征地农民居住水平有改善,对农民房屋拆迁不再简单地按附着物补偿,要单独给予补偿,重分宅基地的采取房屋重置价安置,不再分配宅基地的则按当地城镇居民的居住水平安置。此外,法律修订中还将完善征地程序,健全完善
征地补偿
安置争议协调裁决制度,保障被征地农民的知情权和参与权。
1首次购房,
房屋产权
面积在90平米以下,契税1%。个税1%。房屋未满5年交营业税
5.56%。交易费6元每平米加80元手续费;若面积在90平米以上,144平米以下,契税是
1.5%,其他税收同上;144平米以上,契税3%,其他税收同上。2二次购房,契税3%,房屋未满5年交营业税
5.56%,个税1%,交易费6元每平米加80元手续费。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
现在房屋出租要不要交税
22003
我的房屋是拆迁房,我的房屋是80平米,回迁后给160平米,空
房子属于不动产,不动产的生效要件是公示登记,即需要在房屋登记机构处进行房屋登记,房屋登记机构依法将房
人咨询过
继续咨询
怀向阳律师
北京市盈科律师事务所
股权转让如何交税
01:55
2345
父母房产继承要交税吗
民法典
640
继承房产卖出要交税吗
民法典
1316
蔡绍辉律师
北京盈科(上海)律师事务所
股权赠与子女需要交税吗
01:29
2345
离婚房产过户要交税吗
民法典
999
我在市区有门面房一套,土地和房产性质都是商业,面积为56平米
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿;
人咨询过
继续咨询
房屋拆迁,商业铺面是怎么补偿的?房子是我自己的。我在开了一家
1、房子的补偿包括土地的补偿、建筑物的补偿、装修的补偿、临时安置费的补偿。 2、土地的补偿,应当
人咨询过
继续咨询
二手车位买卖需要交哪些费用
小区车位所有权
10
办理车位产权证要提交什么资料
小区车位所有权
2761
房地产在什么情况下会被贴上封条?
你好,可以申请复议
人咨询过
继续咨询
业主委员会有哪些权利
业主委员会的权利及义务
4766
你好!请问下关于房产过户的问题
如果在房产过户过程中遇到问题,首先可以尝试与对方协商解决。如果协商无果,可以寻求法律途径解决,如向法
人咨询过
继续咨询
电梯维修该业主出钱吗
业主的权利
5592
什么情况下房产会被贴上封条?
建议按照有关规定处理这个事情;
小产权房法院能执行吗
小产权房
5967
房子转给亲戚,需要注意什么?
需要结合实际合同来确定
小产权房公证有用吗
小产权房
6164
80岁以上老年人的房产转让需要怎么做?
可以进行具体了解
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
克孜勒苏柯尔律师
克孜勒苏柯尔找律师
克孜勒苏柯尔律师
克孜勒苏柯尔房产纠纷律师
克孜勒苏柯尔房屋买卖律师
克孜勒苏柯尔房屋租赁律师
克孜勒苏柯尔二手房律师
克孜勒苏柯尔开发商违约律师
克孜勒苏柯尔装修纠纷律师
克孜勒苏柯尔房屋产权律师
克孜勒苏柯尔房屋中介纠纷律师
克孜勒苏柯尔律师
阿图什市律师
阿合奇县律师
阿克陶县律师
乌恰县律师
克孜勒苏柯尔房产纠纷律师
克孜勒苏柯尔公司法律师
克孜勒苏柯尔合同纠纷律师
克孜勒苏柯尔婚姻家庭律师
克孜勒苏柯尔交通事故律师
克孜勒苏柯尔劳动纠纷律师
克孜勒苏柯尔刑事辩护律师
克孜勒苏柯尔债务债权律师