你好律师我想请问一个问题， 我借高利贷30万用房产抵押，经过人民法院的判决是这样的，本金30万利息是144000元，现在我们那套房子是190个平方，我们评估下来是53万，法院三次拍卖以后成为流拍，45万 要抵押给对方，我们把房子抵押以后就没有住处了，这样，我们该怎么做？
拍卖
2019-04-22 17:47:17
律师解答共有4条
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拆迁有抵押权的房屋如何补偿 迁设有抵押权的房屋，抵押人与抵押权人应当按《上海市房地产抵押办法》的规定，就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商，并向拆迁人提交有关书面协议后，被拆迁人方可取得补偿款或者安置房屋。 抵押人和抵押权人达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行货币补偿，并将补偿款向公证机关办理提存。
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房屋抵押的银行会申请法院拍卖该房产，拍卖所得价款用于清偿抵押担保的债务，清偿后拍卖款有剩余的返还给抵押担保人。抵押物的拍卖和受偿，不受你们夫妻关系变化的影响，抵押物担保了哪比债务就就清偿哪比债务，不论以谁的名义举借。
债务人之外的第三人提供抵押担保的，担保人以抵押物为限承担有限责任，债务人自己提供抵押担保的，对担保债务仍然是无限责任，担保物拍卖后不能清偿全部债务的，还要以个人全部财产清偿债务。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
