法律问答
您好，我们2016年购买的新房已签约于2017年12月31日交付。然而，交货已经推迟了一年，没有收到任何消息。
合同
延期90天才能终止合同。现在我想终止没有这所房子的合同，好吗？
2022-10-23 19:41:29
律师解答共有3条
你好，请协商解决
您好，可以诉讼处理
"已经履行的房屋
买卖合同
，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 如果因违约导致合同被解除的，主张解除合同与主张
违约责任
是可以并存的，也就是在因一方违约造成另一方经济损失的情况下； 可以在解除合同的同时要求违约方赔偿相应的损失，此等违约责任并不因合同的解除而归于消灭。
法律依据：《
民法典
》第五百八十二条 履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
"
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