延迟交房如何解除合同

更新时间：2021-07-23 10:27

延迟交房如何解除合同

高云龙

河北冀港律师事务所

高云龙

律师解答

延迟交房经催告三个月内仍未履行的可以解除合同。买方可以发出书面催告，与卖方约定合同最终履行期限、要求卖方尽快履行该合同；催告达到3个月以上买方可以合同行使解除权，由卖方承担相应的违约责任。

法律依据

《民法典》第五百六十三条　
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

延迟交房??又不具备交房条件交房怎办？

你好，可以诉讼维权

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

开发商延迟交房延迟办理不动产

如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

新房业主延迟交房，房屋装修，延迟交房问题

如果家装过程中有质量问题及延迟交付违约情形，你可以依据合同起诉，

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

迟延交房可以解除合同吗

迟延交房可以解除合同吗

业主延迟交房，你好房子延迟交房了，开放商提供的延迟交房证据怎么质证

　　买房要注意开发商延迟交房的抗辩事由，　　一、买房要注意开发商延迟交房的抗辩事由　　(一)不可抗力。 (二)以交钥匙时间为房屋交付时

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

迟延支付房款可以解除合同吗

迟延支付房款可以解除合同吗

逾期交房可解除购房合同

逾期交房可解除购房合同

业主延迟交房，请问疫情期间延迟交房，最多延迟多长时间交房？

如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

延迟交房??又不具备交房条件交房怎办？

开发商违约延迟交房，业主可以要求退房吗?开发商延迟交房，业主先要求交房，在经催告后在三个月的合理期限内仍未交房，业主就可以要求解除合同了。《合同法》第九十四条

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

延迟交房又不具备交房条件交房怎办？

开发商延迟交房：一、开发商未按照合同约定时间交房的，购房人有权要求开发商承担违约责任并支付相应违约金，也可选择同开发商解除购房合同。二、开发商未按时交房的处

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

房屋延迟交房

权利是要靠自己积极去争取的，你想退房，就只能走诉讼程序了，没其他办法。具体准确的咨询意见或诉讼操作方案，还需详细审阅并分析双方的证据或您这边事实陈述及证据线索

全部7个答案 >

人咨询过

去咨询

交首付当天就签合同以及网签吗

交首付当天就签合同以及网签吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

我是安置户村民。政府部门要求我们购买使用人防地下停车位的权利。

看合同约定及产权情况

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

保安证多久才能办下来

保安证多久才能办下来

自己土地上盖铁皮房是违建吗

可能属于违建。若未获规划许可，应拆除。若符合规划条件，可补办手续使其合法。需根据土地性质、规划要求等因素，选择合适处理方式。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

住公司宿舍怎么办居住证

住公司宿舍怎么办居住证

开发商是否必须移交供电系统？

开发商需移交供电系统。操作建议：1. 查阅合同条款，确认是否有相关约定。2. 如无约定或开发商违约，可向相关部门投诉。3. 必要时，通过法律途径起诉开发商，要求

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房落户需要什么证件和材料

买房落户需要什么证件和材料

2002年福利房是否享有特殊权益

福利房有特殊权益。保留福利房可低价居住；购买满5年后可转让，需交土地收益费；也可由政府回购。转让或回购前需了解具体政策，确保权益。若未满年限转让，可能面临法律风

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房后怎么迁移落户

买房后怎么迁移落户

我想问问河北省沧州市献县宅基地过户是那个部门

您好，宅基地是集体所有的。

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

农村自建房地下室算不算层高

农村自建房地下室一般不被计入层高，层高主要计算的是地上建筑各楼层的高度。但地下室建设需遵守相关法规，确保安全合规。若地下室建设违反规划或建筑规范，可能面临罚款、

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

农村建房占路

农村建房占路可能面临的法律后果包括：责令限期改正、恢复原状、罚款等行政处罚。若占路行为严重影响村民通行权益，还可能引发民事诉讼，承担赔偿责任。因此，在农村建房时

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

老宅基地拆了重新建房需要什么手续

旧房子拆了重建需要的手续如下：1、出具《集体建设用地使用证》；2、城镇规划范围内的房子应需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》；3、审危房改建的还需填写危

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

高云龙

高云龙

全国

擅长：房产纠纷、建筑工程、公司企业

1543

已帮助

咨询我

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

解除房屋买卖合同

协商解除购房合同协议书

解除购房合同通用范本

新版解除商铺租赁合同热门协议书

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟