法律问答
我和别人合租了房子。现在我想提前退租。我该怎么办?
2022-10-18 14:56:20
律师解答共有3条
1、首先出租人应该与承租人进行沟通,弄清提前退租的真实原因,到底是主动提前退租还是被动提前退租。
2、如果是主动提前退租,证明承租方财务方面有保障,对这类退租的处理可以不必要太急,而要求与对方另行达成一份终止租赁协议,规定一个退租时间,并要求承租方支付合理的补偿等等
若因房东或出租房屋的原因,或是存在其他导致租户不能正常租赁房屋的
不可抗力
,则租户不需要赔偿房东的损失;若因则租户自身的原因,需要按照
合同
或法律规定赔偿因提前退租给房东造成的相关损失
根据实际情况看,有约定的按照约定,合同没有约定提前退租的
违约责任
,但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任,违约方仍须根据合同法的相关规定承担违约责任
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