法律问答
购房押金已经支付，三方签订的
合同
也已经签订。合同规定有2万元定金，违约赔偿合同营业额的20%。如果房主不履行义务，中介也不干预，我该怎么办？合同是否具有法律效力？
2022-10-11 11:08:00
律师解答共有2条
房屋
买卖合同
中买方违约，卖方可以要求其支付
违约金
，违约金的数额首先是以双方协商为准，如果违约金的数额过高，高于房屋标的价钱的30%，那么买方可以请求人民法院予以降低，如果违约金过低，卖方也可以要求法律提高相应违约金金额
"与房屋中介签订的合同，只要该合同是按照法律规定成立的，则该合同自其成立时就会有法律效力。因此，与中介签订的合同，应当同时满足主体适格、当事人意思表示真实、合同内容不违反法律或行政法规的强制性规定、不违反公序良俗，且该合同无其他附加生效条件，则该合同自成立时自然具备相应的法律效力。 法律依据：《
民法典
》第一百四十三条 具备下列条件的
民事法律行为
有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。"
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
交付定金后，不想要履行合同了，定金可以要求返还么？
房产纠纷
120
签订了购房合同，支付了2W的定金，不买这房子了，该怎么办。（
要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不
人咨询过
继续咨询
二手房买卖定金合同的最新范本
二手房
324
杨叶律师
广东卓建律师事务所
付定金不买房要付违约金吗
01:05
2345
租房合同违约该怎么赔偿？
民法典
255
购房定金合同违约该怎样赔偿
合同纠纷
165
房东就说我们违约了，按照合同要交200%的违约金，我们该怎么
根据实际情况，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产
人咨询过
继续咨询
买房合同协议书2022正规版模板
私人购房
324
唐海燕律师
广东达方律师事务所
卖方收了定金后拒不卖房如何要求赔偿？
01:17
2345
合同没生效有违约金吗,合同当事人违约不给付违约金的处理办法
民法典
155
我是买房者，付了定金给房东，现在房东违约不愿意卖房，怎么赔偿
房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。
人咨询过
继续咨询
分期付款买房合同样本
按揭
324
房子卖了，收到了5万定金。现在违约，怎么赔偿？合同上标明业主
如果交纳定金的一方违约未履行合同义务，另一方可以没收定金。收取定金的一方违约没有履行合同义务，应向合
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2940
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2095
您好我想咨询一下合同的补充协议
如果补充协议与原合同内容有冲突，通常应以补充协议为准。但需注意，如果原合同中明确规定了某些内容不得变
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1495
我在这里签了光伏发电合同，我觉得合同要求太多，这份合同能拿回
你好，可以协商解决，也可以起诉处理
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1355
合同上写着只退还未学习课程费用的10%。这合法吗？
按合同约定办理！
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1140
公章和合同章是否属于同一概念？
公章和合同章不同。公章用于公司所有文件，合同章仅用于签合同。使用时需明确用途，确保法律效力。混用可能
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1085
报一个专升本班上了一次课程这个机构不退费，签了合同但是只是在
从法律角度看，收集证据是支持退费请求的关键。您可以收集与机构沟通的记录，如微信聊天记录、电话录音等，
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
黄南律师
黄南找律师
黄南律师
黄南合同纠纷律师
黄南合同违约纠纷律师
黄南合同审查律师
黄南借款合同律师
黄南买卖合同律师
黄南租赁合同律师
黄南律师
河南县律师
尖扎县律师
同仁市律师
泽库县律师
黄南房产纠纷律师
黄南公司法律师
黄南合同纠纷律师
黄南婚姻家庭律师
黄南交通事故律师
黄南劳动纠纷律师
黄南刑事辩护律师
黄南债务债权律师
