法律问答
我和丈夫婚后买了这所房子。我丈夫去世了,想转让所有权,但房子已经抵押,无法转让。我该怎么办?
2022-10-02 15:48:23
律师解答共有3条
房屋业主可以卖掉或者抵押已经在出租的房屋。虽然房屋业主将房屋已经出租,但是房屋的产权还是属于业主的,业主有权按照自己的需要处置自己的房屋。业主卖掉房屋是需要通知出租人承租人的。
在卖出房屋之前,业主应当在合理的时间范围内通知承租人,因为在同等的条件下,租房人有优先购买权的
房产抵押后能出租,出租抵押房屋时,出租人必须要书面告知承租人房屋已经抵押,否则就要承担因此造成的损失
被转让房屋因为设置了
抵押权
,不得过户登记,不发生
物权
转移,但转让协议本身不应受到影响,协议仍然有效。被抵押的房屋转让是比较困难的,条件是要通知抵押权人并取得其同意,而抵押权人一般是不会同意的
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