我租了一个门面，但房子不太好。现在租金已经退了。房东不愿意。他说他会去物业把它做好。他的意思是他不可能退还我们的租金。我们的合同规定违约将支付百分之十五的罚款。我想问一下，如果我同意支付罚款，而房东不退还租金，我可以起诉他吗
2022-09-30 12:31:38
律师解答共有2条
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如果是租客违约，违约金房东可以依据租房协议不予退还。如果想要减少损失，须与房东协商，租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
