法律问答
如果房子延期三年没有交付,你能要求终止
合同
吗?
2022-09-17 12:22:13
律师解答共有3条
出卖方延期交房要根据合同约定处置,有约定延期交房可以解除合同就可以解除合同。根据《合同法》第八条,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同,受法律保护
施工方一再延期可以起诉要求终止合同,并要求对方承担
违约责任
。《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
有以下情形之一的,租房合同没到期是可以提前终止的。
1、当事人协商一致。
2、不管当事人有没有约定
合同解除
的条件,只要有下列情形之一的,就可以解除合同:
(一)因
不可抗力
致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务
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