法律问答
由于物业公司的不作为,支付了巨额物业费,物业公司断电。我们怎样才能维护自己的利益
2022-09-14 16:22:21
律师解答共有3条
直接向物业服务公司提出要求小区物管予以整改,如仍然没有转变,可通过小区业主委员会重新选聘新的物业服务公司。下列事项由业主共同决定:制定和修改业主大会议事规则;制定和修改管理规约;选举业主委员会或者更换业主委员会成员;选聘和解聘物业服务企业
小区的业主知情权主要是查阅权,小区业主有权查阅:
1、建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况。
2、管理规约、业主大会议事规则,以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录。
3、
物业服务合同
、共有部分的使用和收益情况等等。维护业主的知情权:如果物业不配合,业主委员会可以向人民法院起诉申请强制查阅
1、业主与
物业管理
公司协商解决。《
物业管理条例
》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理
合同
的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。
2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意,则业主可以更换物业公司。
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