法律问答
开发商不按时签订
合同
是否合理?我怎样才能要求退还首期款和押金?
2022-09-10 14:33:25
律师解答共有3条
买房交付的定金能要求退还,但是必须符合一定的条件。以下几种情况,定金是可退的:
1、开发商没有销售资质;
2、开发商对房子本身情况进行隐瞒,违背公平、
诚信原则
开发商找各种借口不签合同,执意不履行合约,构成
违约责任
。同时,
格式条款
中,一方加重对方责任,免除自身义务的约定无效。当事人既约定
违约金
,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款
开发商与购房者之间会通过签订认购、订购、预订合同的方式向购房者收受定金,作为订立《商品房
买卖合同
》的担保。如果因当事人一方原因未能订立《商品房买卖合同》,应当按照法律关于定金的规定处理。
购房者无故不订立合同的,开发商有权不返还定金
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