你好，我想咨询一下。在签订购房合同之前，我付了3万英镑的定金，但只付了一张小票。然后我会签署认购协议。但是，认购协议不合理（如遇不可抗力，卖方可在不退还预付款的情况下终止合同，且不承担任何责任），您能否要求开发商退还定金？
2022-07-17 14:12:35
律师解答共有3条
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如果确实由于不可归责于双方的原因而导致协商不成的，应该退还定金。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理
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1、房屋认购协议签订后，购房者不能证明开发商拒绝签订正式商品房买卖合同的，无权要求返还定金；
2、购房者与开发商签订房屋认购协议并交纳定金后，就认购协议外条款未能达成一致的，可以要求返还定金；
3、购房者与开发商均无法证明是对方原因导致未签订房屋认购协议的，可以申请恢复原状，退还定金
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
