法律问答

新房子，空白房子。为了防止卧室漏水，我没有打开卧室的水孔，导致卧室漏水。现在我没能打开卧室的水孔来避免漏水。如果物业未经授权将钥匙交给其他房主，他们和楼上的房主应承担责任。我想问两个责任方，他们应该如何赔偿，最重要的是赔偿的大致金额？

2022-09-06 17:17:59

房屋外墙漏水是否能退房并要求赔偿需要看买房人在入住之前是否知晓，如果卖房人隐瞒事实能退房并要求赔偿。根据《合同法》第42条，当事人在订立合同过程中，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任
业主已装修入住的或者由于自己施工造成漏水，使楼下被淹，由楼上业主负责。但物业公司需尽到自己的义务，在发现漏水时及时采取应急措施，减少损失，并及时通知相关业主。如果物业没有做到是不能免责的
赔偿多少要根据当事人应承担的责任和受损害方的事实损失确定，责任的大小要根据漏水原因和当事人的安全监管责任或行为确定；事实损失要根据受损害方提交的物价部门评估等损失证据确定
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