出租的老房子楼下漏水，因为水龙头没有关，但水量不大。房子的防水有问题。我们应该承担全部责任吗？我们租了一所旧房子。房东要求我们承担全部责任，因为水龙头前天没有关。但是我认为房东应该承担一些责任。?1. 在我们租房子之前，楼下的其他居民因为漏水两次被洪水淹没，但是房东在租房子的时候没有提醒我们。正常住宅中的少量漏水不应造成楼下漏水，或只有少量漏水，但几乎所有楼上的漏水都会漏到楼下，这就产生了严重的防水问题。我想既然房主知道家里有防水问题，他应该及时修理或者在我们租房时提前通知我们。?2. 厨房的游泳池里有一个排水孔。当时，水龙头开得很小。正常情况下，它可以从排水孔排出，但是水没有从排水孔溢出，因为我以前没有把水池注满，租了一栋房子，我不知道这种情况。?3. 我在建房的时候签了一份房屋协议，里面说房客应该赔偿给邻居造成的所有财产损失，但是我觉得房主以前遗留的问题还没有修复，我也没有告诉我需要承担责任。以上是情况和个人看法。我想问一下，如果我们赔偿，我们和房主应该分担多少责任
2022-03-27 22:03:59
律师解答共有3条
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首先，我们要考虑的是，房屋漏水的原因是什么。如果是基于公共设施的损坏造成的漏水，物业当然有责任，因为物业负责对公共区域的管理职责，物业要尽到维护和保障房屋相关设施的义务
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首先要看漏水的原因，如果是房屋装修设计等房屋本身的原因导致漏水或者是水管老化、管件松动导致漏水的，因承租方不存在过错，因此承租方无需承担责任。但如果是承租方存在过错的情况，如出门忘记关闭阀门等，则承租方需要承担赔偿责任
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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