法律问答

有律师买卖农村房屋，想要购买农村房屋

2022-09-06 14:23:54

城镇居民不可以购买农村房屋，根据《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证
买卖农村房屋的流程如下：

一、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。

二、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。

三、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。

四、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵。

五、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续
原则上只能出售给集体经济组织的成员即本村的村民否则会有一定的风险
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