我与卖方签订了一份房屋买卖中介协议，协议中约定了押金规则（双倍返还押金）和罚款规则（总房价的20%）。如果现在的卖家违反合同，他只同意付给我押金，即押金的两倍，但这远远不能弥补买另一套房子的损失。我可以要求对方加倍押金，并赔偿我总房价的20%作为违约金吗？
2022-09-05 16:11:08
律师解答共有2条
-
对方违约时不可以要求既支付违约金又双倍返还定金。合同有约定的，依照合同约定的违约金支付，如果合同没有约定具体违约金金额的，可以根据守约方的实际损失+可预见利益来计算
-
依据《合同法》第一百一十六条规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。即违约罚则和定金罚则只能择其一而适用
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
