法律问答

对不起，我和房东签了一份为期五年的合同。现在我租了两年，不想租了。有一份房东甲方尚未签署的合同。这个合同有效吗

2022-09-04 09:31:22

这实际上是对转租合同效力认定的一个问题。对于此问题不能简单的一概而论，应该从不同的角度进行分析。转租合同生效应当符合以下几个条件：
1、原房屋租赁合同有效且在租赁期间内；
2、经出租人同意。此处的出租人同意可以是在原租赁合同中加以约定，也可以是在承租人将房屋转租给第三人后，出租人事后进行追认。等等
当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效。双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期
您好，合同具体如何约定？是负责余下的租期还是之外的租期？建议通知房东避免纠纷
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