法律问答

我买了一套29万元的二手房。转移要花多少钱，

2022-09-03 07:52:29

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律师解答共有3条

房产局过户主要看产权证书登记的共有人情况，如果没有登记其他共有人，房产登记部门可以认定该房产权没有共有人，就只需该产权人提交身份证明并签字即可。作为买受人，该房产已经过户至你名下，物权已实际发生转移，你已是物权所有人，受法律保护。
如果该房产确系出卖人的夫妻共同财产，如果他们离婚，其妻子发现有这个产权交易行为，也不用主张该交易行为无效，而可以房产价值，作为男方应分得的夫妻财产总额中扣减

房产纠纷律师团队

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2022.09.03 07:46:38 解答

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你好，可以办理公证，等可以办理产权证后双方共同办理过户手续

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2022.09.03 07:50:23 解答

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买卖二手房时要注意以下问题：
1、房屋产权是否明晰；
2、房屋手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。
3、交易房屋是否在租；
4、土地情况是否清晰；
5、市政规划是否影响，有些房主出售二手房可能房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况；
6、福利房屋是否合法；
7、单位房屋是否侵权；
8、物业费用及公用事业费用是否拖欠；
9、户口问题；
10、合同约定是否明确。

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2022.09.03 07:52:29 解答

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