法律问答
我买了一套29万元的
二手房
。转移要花多少钱,
2022-09-03 07:52:29
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房产局过户主要看产权证书登记的共有人情况,如果没有登记其他共有人,房产登记部门可以认定该房产权没有共有人,就只需该产权人提交身份证明并签字即可。作为买受人,该房产已经过户至你名下,
物权
已实际发生转移,你已是物权所有人,受法律保护。
如果该房产确系出卖人的
夫妻共同财产
,如果他们
离婚
,其妻子发现有这个产权交易行为,也不用主张该交易行为无效,而可以房产价值,作为男方应分得的
夫妻财产
总额中扣减
房产纠纷律师团队
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2022.09.03 07:46:38 解答
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你好,可以办理公证,等可以办理产权证后双方共同办理过户手续
平台法律顾问团队
官方
2022.09.03 07:50:23 解答
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买卖二手房时要注意以下问题:
1、
房屋产权
是否明晰;
2、房屋手续是否齐全,房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。
3、交易房屋是否在租;
4、土地情况是否清晰;
5、市政规划是否影响,有些房主出售二手房可能房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况,才急于出售,作为买受人在购买时应全面了解详细情况;
6、福利房屋是否合法;
7、单位房屋是否侵权;
8、物业费用及公用事业费用是否拖欠;
9、户口问题;
10、
合同
约定是否明确 。
平台特邀律师
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2022.09.03 07:52:29 解答
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