法律问答
你好,我有套房,现在父母要把他们89平方米的房子过户给我,需要什么手续和费用,谢谢
2022-08-27 09:05:26
律师解答共有3条
过户费用如下;
(1)契税;首次购房的按1%-3%缴纳;
(2)营业税:
房屋产权
取得满五年的免征,未超过五年的按房价
5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳
一般来说,房子过户给子女可以有两种方式,需要办理的手续不同。
1、按房屋产权赠与办理房屋产权过户;
2、按
房屋买卖
办理过户
根据《
物权
法》、《不动产登记条例》,
二手房
买卖过户属于变更登记,需要向当地的不动产登记中心申请变更,所需材料有:
(一)登记申请书;
(二)申请人、
代理
人身份证明材料、
授权委托书
;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
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