朋友借钱，我们双方在合同中约定房产和汽车不抵押登记，房产和汽车的手续在此办理。但如果我不付款，我有权处理抵押品。本协议是否具有法律效力？
抵押担保
2022-08-26 20:26:10
律师解答共有3条
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该房产抵押不生效。《物权法》第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。
抵押权自登记时设立 -
未办理抵押登记合同有效，抵押合同是有效的，必须登记的是抵押权，如未登记，只是抵押权可能未生效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
