法律问答
房东把它租给我,我把它租给别人。现在这个人想再次转租出去,需要房东的同意吗?
2022-08-23 19:36:07
律师解答共有3条
房屋转租需要经过房东同意。法律规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除
合同
。房屋转租需要注意以下几点:转租必须征得房东的同意,原
租赁合同
继续有效,转承租人对租赁房屋造成的损失,承租人应当承担连带赔偿责任
转租合同需要与原房东签合同吗根据合同法的相关规定,承租人要将出租房屋转租给第三人时,须经原房东同意,此时形成了两组合同关系,原房东与原承租人、原承租人与次承租人,这两个租赁合同均是有效的
无论在合同中是否约定了转租问题,本质上转租都是需要房东同意的,不管是明示还是默示的。民法讲究意思自治。也就是说,如果先前签订的
房屋租赁
合同中约定了,承租人可以转租;但是如果没有约定就需要获得房东的同意
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