法律问答
2008年,我在该县买了一套套房。当时我没有马上办理过户手续,但卖家把房子给了我,并给我写了一份协议。八年后的今天,卖方前往其他省份工作,拒绝合作。我该怎么办?
2022-08-21 20:07:44
律师解答共有2条
如果在签订房屋
买卖合同
后,卖方反悔的,属于违约,如果买卖
合同
中对
违约责任
有明确的约定,买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
遭受到
房屋买卖
房主违约的,正常的应对基本包括:
1、买方可以立刻向法院提起诉讼,并要求查封房屋,保证财产安全,以防止卖方将房子卖给第三人。与其同时还可以要求法院判定卖方继续履行合同。
2、如果房主一房二买但未过户的,你可提出请求继续履行合同。
3、如果卖方在把房子卖给你后,又卖给了第三人,并且已经办理过户。那么此时你可以向法院提起诉讼,要求解除合同,还可要求卖方根据违约责任或房屋差价进行赔偿。因为此时卖方已经构成了恶意违约,从而造成了合同不能继续履行。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
单位不配合办理失业金
企业法律顾问
4055
怀向阳律师
北京市盈科律师事务所
异地可以办离婚手续吗?
01:46
2345
二手房在办理过户期间,被法院查封,怎么办
房产纠纷
1035
不按照离婚协议配合办理房屋过户手续怎么办
婚姻家庭
410
齐冬梅律师
河北金龙律师事务所
异地可以办理离婚吗?
01:23
2345
离婚后一方不配合办理房屋过户手续怎么办
婚姻家庭
715
我2011年买的二手房,当时不能过家,5年后就可以了。从现在
二手房买卖中,卖方违约的,买方可以根据当初签订的合同要求对方继续履行,对方拒绝的可以要求其承担违约责
人咨询过
继续咨询
您好,我在中介公司可以了一套房,仅有收条和房子认购协议,沒有
1、你在履行物业管理义务期间,你的合同相对人是业主,你并没有任何义务免费为业主服务。开发商对你的承
人咨询过
继续咨询
有购房合同,由于新政策即将实行,否则不配合办理过户手续,这种
房屋买卖过户流程如下: 1、签订买卖合同;准备首付款,冻结;评估公司评估; 2、向银行申请贷款; 3
人咨询过
继续咨询
出租商业用房属于什么行业类型
租房指南
5
我2011年买的二手房,当时不能过家,5年后就可以了。从现在
二手房买卖中,卖方违约的,买方可以根据当初签订的合同要求对方继续履行,对方拒绝的可以要求其承担违约责
人咨询过
继续咨询
备案合同下来多久办房产证
房产证办理
5
房产过户给子女后父母算无房户吗
过户后父母算无房户。具体操作:1. 确认过户手续完成,确保房产权属清晰;2. 查询个人征信,了解贷款
人咨询过
继续咨询
拆迁安置房多久可以拿到房产证
拆迁安置房
5
一楼门面房,二楼不允许挂广告牌
门面房不让挂广告牌是合法的。业主对于建筑物住宅、经营性用房的专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理
人咨询过
继续咨询
房产证办理所需材料清单是什么
房产证办理
5
18万套房子的转让费是多少?
你好,要看你们之间签订合同的约定比例
二手房过户后还需要进行哪些法律手续处理
二手房过户
5
农村危房改造,不批准怎么办
这种情况向上级政府反映解决
办理房产证变更手续需要什么材料
房产证办理
5
我想问一下在农村建房的手续是否齐全,但是建房的时候,他们已经
向当地的住建部门了解
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
甘南律师
甘南找律师
甘南律师
甘南房产纠纷律师
甘南房屋买卖律师
甘南房屋租赁律师
甘南二手房律师
甘南开发商违约律师
甘南装修纠纷律师
甘南房屋产权律师
甘南房屋中介纠纷律师
甘南律师
合作市律师
迭部县律师
临潭县律师
碌曲县律师
玛曲县律师
夏河县律师
舟曲县律师
卓尼县律师
甘南房产纠纷律师
甘南公司法律师
甘南合同纠纷律师
甘南婚姻家庭律师
甘南交通事故律师
甘南劳动纠纷律师
甘南刑事辩护律师
甘南债务债权律师