您好，在绵阳买二手房需要缴纳哪些税费？税率是多少？通过中介购买的成本是多少？非常感谢。
2022-08-21 18:12:57
律师解答共有3条
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二手房交易要交纳的税有：
1、契税；
2、个人所得税，财产转让所得的税率为20%；
3、增值税 -
买房子要交的税费包括：
1、契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象；
2、房屋维修基金，是购房总价的2％到3％；
3、个人所得税，房子满5年且是独一住房的情况下，免征个人所得；
4、营业税及附加税费 -
二手房买房需要缴纳的税费是契税和印花税。个人销售自建自用住房的，免征增值税。涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权，免征增值税。 二手房卖方涉及的主要的税费有增值税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税和个人所得税。 法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第三条 个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
