法律问答

律师:你好，我想问一下婚前抵押的房子是我一个人的名字，婚后是共同还款，现在想卖婚后部分怎么分？

2022-08-19 20:22:20

若双方还贷均用的是婚后所得财产，则依据我国相关法律规定，增值部分应当均分。对于房产增值部分的计算，可以根据房屋购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割原则
一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分，该部分系不动产的自然增值，并非投资收益，不应作为夫妻共同财产分割。即是说婚前买房婚后独自还贷的，应属于婚前个人财产
婚前购房婚后共同还款，离婚时该不动产由双方协议处理。共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产
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