我是房屋租赁纠纷中的房东。租赁期限为一年。下半年的租金应在17年后的1月支付。承租人到目前为止还没有付款。如果冲动失败，我准备向法庭起诉。我是要求他支付拖欠的租金和违约金，还是只能要求他支付违约金？非常感谢。
2022-08-18 06:35:52
律师解答共有3条
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违约方不支付违约金，守约方可以向人民法院起诉，由此可以判定违约金计算时间，至判决生效之日止。人民法院一旦对当事人的争议作出生效裁决，当事人之间的纷争及逾期付款的违约责任是否承担、如何承担由此确定
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租赁合同中应明确租赁物的租金额，租金支付的方式、期限，如果承租人没有按规定的方式、时间支付租金，出租人应通知其按期支付，并可解除合同，要求承租人承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
