当我在南通开发区申请了解这套可怜的房子已被购买时，有人能把房子转让给我吗？或者我可以自己买房子吗？
2022-08-16 08:07:09
律师解答共有3条
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你好，政府回购房就是政府在土地出让阶段就明确的、由开发商负责建设，建成后政府按照此前约定的价格再购买回去的房源。要购买政府回购房，那么就按照下面的步骤进行：
1、您首先填写申请表，并且让您的工作单位签署意见后，您就交到您居住地所在的区住房委员会室。
2、区住房委员会室对您进行核实之后签署意见，您将申请表交给市住房委员会室。
3、市住房委员会室核准之后，就会确认限购面积，并开具购买政府回购房资格认定通知给您。您就可以购买政府回购房了 -
这些是民事合同纠纷，你们可以买房子，但是如果房子在贷款时抵押给银行，银行就所卖款项享有优先受偿权。否则你们也卖不了
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"借名买房可能有以下风险：
1、借名人可能承担其出资购买的房屋被法院强制执行的风险；
2、因限购政策，借名人可能面临房屋无法过户到自己名下的风险；
3、借名人需承担其出资购买的房屋被出名人转让的风险。如果是借名购买保障性住房，借名买房协议也可能因违背社会公共利益而被认定为无效。 法律依据：《民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 "
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
