法律问答
购买无产权
安置房
合法吗？我们应该注意什么？
2022-08-14 07:31:42
律师解答共有3条
（一）无产权证房屋不太容易办理
物权
变动手续，存在交易风险。
（二）房屋拆迁时，无产权证房屋权利人无法获得如同有房产证权力房屋的价值相当的补偿。
（三）如果无产权证房屋被认定为是违章建筑还将面临行政处罚和强行拆除。
（四）无产权证房屋权利人行使房屋权利与相邻人发生纠纷时，要接受限制和扩张权利。
（五）当无产权证
房屋买卖
双方出现纠纷，很有可能因为
房屋产权
问题而影响买卖
合同的效力
，从而导致纠纷陷入困境，难以维权
小产权房屋
买卖合同
需要注意的是：
1、房屋权属必须依法实行登记，方能获得产权；
2、标的必须是
合同
当事人双方权利义务共同指向的对象，即房屋；
3、房屋的价格及付款时间约定应当明确；等等
"购买安置房有以下流程：
1、要先签订房地产的买卖合同；
2、签了买卖合同首付以后，再付三成的手续费；
3、要去房地产的交易中心进行过户；
4、双方当事人一定都要到场，签字；
5、一方不去的话，要委托公证处作证；
6、还需要递交开发商名下房产证原件，开发商
法人
的委托书等资料。 法律依据：《国有土地上房屋
征收
与补偿条例》第二十二条 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择
房屋产权调换
的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 "
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