法律问答

签订合同时明确表示，如果乙方在租赁期间不租房，要终止合同，需要提前一个月通知甲方，甲方将押金退还乙方！乙方已经提前很久告诉甲方，房子没有损坏，但甲方就是不给押金。在这种情况下我们该怎么办？

2022-08-13 11:01:56

如果事先在合同中采取些变通措施，可以在解除合同时不承担违约责任。
1、双方可以在租赁合同中先明确约定，发生何种情况，合同自动解除，双方不须承担违约责任。
2、也可以在合同中事先约定，一方如要解除合同，需要提前一个月书面通知对方
租赁合同到期不续租，可以根据合同约定确定是否要告知出租人。根据《合同法》第八条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同
如果合同到期之后房客决定搬走，房东却拒绝退还押金，或者是找各种理由不退押金，房客可以通过协商或者诉讼解决。房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理
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