法律问答
通过中介购买的
二手房
抵押给了银行,并向房主支付了数十万定金,但房主感到不安。我该怎么处理
合同
?我该怎么处理合同?通过中介购买的二手房抵押给了银行,并向房主支付了数十万定金,但房主对合同感到不安。我该怎么办?
2022-08-07 14:22:55
律师解答共有3条
如果在签订房屋
买卖合同
后,卖方反悔的,属于违约,如果买卖合同中对
违约责任
有明确的约定,买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
房屋买卖
中介合同
违约的法律依据是:违约的,要按合同约定向合同对方支付
违约金
。合同没有约定违约金的,要赔偿合同对方因违约而造成的损失。
房产中介
合同的违约,首先按合同约定处理,合同没有约定违约责任的,要赔偿房产中介的中介费损失,损失包括为促成房产交易而支出的费用以及预期的中介费损失等
具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下: 卖方原因造成该合同不能屡行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付双倍定金;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
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