法律问答

你好，我现在想离婚。丈夫和妻子有婚后抵押财产。我如何转让所有权

离婚

2022-08-06 20:31:03

共有包括按份共有和共同共有。在按份共有的情况下，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权，共有人之间可以就转让共有财产的方式等进行约定，没有约定的，经占份额三分之二以上的按份共有人同意就可以转让该财产。
当然，按份共有人还可以只转让其享有的共有的不动产或者动产份额，这时，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利
《物权法》第191条规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外
双方协商同意可以变卖
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