法律问答

今年7月，我在长沙租了一套房子，交了三个月的租金、一个月的押金和一年的物业费。住了一个月后，因为家里有事，我回到了家乡。房东把房子转租给了别人，没有通知我。后来，我得知我问他退还剩下的租金、押金和物业费。他因为各种原因一次又一次地拖延，现在我真的不能通过谈判来收回这笔钱。我希望律师能帮助我。非常感谢。

2022-08-05 06:51:13

我国《合同法》第七十七条，当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。在这种情况下可以和房东协商解决，可以视为变更合同。
如果协商不成，有可能构成违约，应缴纳违约金
租房子是需要给房东缴纳押金的，如果合同到期之后房客决定搬走，房东却拒绝退还押金，或者是找各种理由不退押金，房客可以通过协商或者诉讼解决。房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商
房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第
一、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第
二、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第
三、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还
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