法律问答
今天,我看到一个外立面是转租的,这是一份由其他人从房东那里租来的10年
合同
。然后,第二个房东和大房东之间的合同只说第二个房东有10个营业权和使用权,但没有说可以转租。现在我想租个门面。第二个房东不想让大房东知道,想直接和我签合同。我可以签名吗?房东知道他有权赶走我吗?
2022-08-04 10:33:06
律师解答共有3条
不一定需要房东签名。如你与房东签订的房屋
租赁合同
中已明确约定你可单方转租房屋的,则无需房东同意,只需通知房东即可。如你与房东约定转租房屋需房东书面确认的,则需房东签字;否则,只要有
证据
能证明房东同意你转租即可
房东必须到场签字确认,且其配偶也应到场签字确认转租合同,否则房东可以主张解除合同。《合同法》规定:承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
转租合同是不一定需要房东签名。如与房东签订的
房屋租赁
合同中已明确约定可单方转租房屋的,则无需房东同意,只需通知房东即可。如与房东约定转租房屋需房东书面确认的,则需房东签字;否则,只要有证据能证明房东同意转租即可
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