法律问答
我买了一套房子，签了
合同
，还了房款。正是因为房屋管理系统的问题，我无法通过这所房子。后来，当房子被拆除时，如果卖家食言呢？
2022-07-31 11:20:28
律师解答共有3条
依据你们
买卖合同
约定处理
你好，根据合同约定处理
签了合同遭受到
房屋买卖
房主违约的，正常的应对基本包括：
1、买方可以立刻向法院提起诉讼，并要求查封房屋，保证财产安全，以防止卖方将房子卖给第三人。与其同时还可以要求法院判定卖方继续履行合同。
2、如果房主一房二买但未过户的，你可提出请求继续履行合同。
3、如果卖方在把房子卖给你后，又卖给了第三人，并且已经办理过户。那么此时你可以向法院提起诉讼，要求解除合同，还可要求卖方根据
违约责任
或房屋差价进行赔偿。因为此时卖方已经构成了恶意违约，从而造成了合同不能继续履行。
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