法律问答

这个单元被分成一套房子。这所房子只有57%的产权。出售时，没有销售合同，只有金额收据。这种房屋销售有效吗？

2022-07-30 20:50:51

本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效。本集体与他集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同无效。集体组织成员与城镇居民之间买卖小产权房一般认定合同无效
无房产证的房子买卖合同不一定无效。不动产权证是拥有房屋所有权的证明，没有产权即意味着对房屋不享有物权，但是物权效力并不影响债权的效力，没有产权证的房屋买卖合同并非必然无效
根据登记簿上产权性质而定
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