法律问答

业主卖掉了房子，想支付违约金，强制提前终止合同，说业主可以支付违约金提前终止合同.租客不想搬家，想住满租期.业主有权这样做吗？.

2022-07-28 08:23:09

提前解除合同的行为属于违约行为，有约定违约金的应当支付违约金，有其他损失的也应当赔偿
提前解除租房合同一般是要支付违约金的。不过，租客想提前解除房屋租赁合同，又不想承担违约金的，首先想到的办法应当提前与房东协商，与房东协商一致的，可以提前解除房屋租赁合同
提前解除合同的行为属于违约行为，有约定违约金的应当支付违约金，有其他损失的也应当赔偿。《合同法》第一百一十二条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
房东不愿支付违约金的，可以先与对方协商，协商不成的可以通过诉讼方式维护自己的合法权益
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

房东可否提前收回房子(愿意支付违约金)

合同纠纷 1665

你好，本人提前违约房屋并按照合同规定付违约金，可房东拒绝退房

房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可

陈启荣律师

广东经国律师事务所

想提前终止合同可以吗

想提前终止合同可以吗

01:14

融资租赁合同能否提前终止

融资租赁合同能否提前终止

未提前通知续租是否违约

未提前通知续租是否违约

租户要提前搬走，合同规定应提前三个月告知房东，租户做到了提前

合同违约，违约方需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，交付了定金或者合同内容约定了违

黄俊濠律师

广东尚尧律师事务所

提前终止合同算违约吗

提前终止合同算违约吗

01:09

提前解除租房合同是违约吗

提前解除租房合同是违约吗

租了超市内的房子合同上写了要提前6个交房租，如果不续租了房东

你好，违法是不至于的，只是你们之间的合同约定是如何的

律师您好，房东想单方面解除合同，合同里面有违约责任，1.如房

房东违约，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收

有社保的人员能申请公租房吗

有社保的人员能申请公租房吗

如何购买经济适用房

经济适用房 0

如何购买经济适用房

抵押房屋可以转让给未成年子女吗？

未成年人的房产可以转让。转让未成年人名下的房产需要父母代为签订房屋买卖合同，进行监护公证与房屋份额公

未获得房产证的回迁房买卖有效吗

未获得房产证的回迁房买卖有效吗

80岁以上的老年房产转让需要怎样做？

你好，需要交纳的

回迁房可以直接改名吗

回迁房可以直接改名吗

农村房屋能卖给外村人吗？

农村房屋一般不卖外村人。若确实需要转让，应先咨询当地政策，确保受让人符合宅基地申请资格。同时，办理相

有回迁协议能落户口吗

有回迁协议能落户口吗

我想在农村建三层楼，但这11米的土地是邻居的。是否影响邻居

是否影响你的采光权,应找专业部门进行鉴定.如鉴定结果是肯定的,可要求赔偿

经济适用房申请书怎么写

经济适用房 0

经济适用房申请书怎么写

是否需要在农村盖房子，然后在房子旁边盖厨房？

要看当地的政策的

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

阿坝律师马尔康市律师阿坝县律师黑水县律师红原县律师金川县律师九寨沟县律师理县律师茂县律师壤塘县律师若尔盖县律师松潘县律师小金县律师汶川县律师

成都律师泸州律师绵阳律师内江律师南充律师宜宾律师达州律师眉山律师凉山律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权