法律问答
我和卖方签了一份购买
合同
,但房子是他父亲的。现在他不想卖了。我该怎么办。
2022-07-28 01:36:18
律师解答共有3条
在已签订
买卖合同
的情况下,如果买方后悔了,不打算继续履约,那么买方需要按照合同上的约定,向卖方支付相应的
违约金
。不论是什么原因,只要不履行合同义务,都算是违约,应承担相应的
违约责任
如果在签订
房屋买卖
合同后,卖方反悔的,属于违约,如果买卖合同中对违约责任有明确的约定,买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
如果卖方房屋不想卖了,需要看双方是否有签订合同或者交纳定金等情况。若买家刚刚交付了定金,但还未签订正式的买卖合同,此情况下法律关系较为清晰,相当于预购房合同,合同标的为标的房屋的购买权
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