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> 签订房屋买卖合同后卖家不卖房了怎么办
签订房屋买卖合同后卖家不卖房了怎么办
更新时间:2020-11-05 15:04
签订房屋买卖合同后卖家不卖房了怎么办
朱亚娟
天津行通(郑州)律师事务所
律师解答
签订房屋买卖合同后卖家不卖房了的,卖方需要按照买卖合同的约定承担违约责任;没有约定的,当事人之间可协商确定由卖方承担继续履行、赔偿损失等违约责任。
法律依据
根据2021年1月1日生效的《民法典》第一百七十九条
承担民事责任的方式主要有:
(一)停止侵害;
(二)排除妨碍;
(三)消除危险;
(四)返还财产;
(五)恢复原状;
(六)修理、重作、更换;
(七)继续履行;
(八)赔偿损失;
(九)支付违约金;
(十)消除影响、恢复名誉;
(十一)赔礼道歉。
法律规定惩罚性赔偿的,依照其规定。
本条规定的承担民事责任的方式,可以单独适用,也可以合并适用。
《民法典》
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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